2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月18日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（　　）。

  A剩余年限

  B已经使用年限

  C法律规定的使用年限

  D出让合同规定的使用年限

• 2. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

  A连续梁

  B简支梁

  C圈梁

  D主梁

• 3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
  王某承租该住房的期限最长为（ ）。

  A6个月

  B1年

  C2年

  D无限期

• 4. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

  A拒交房租

  B要求张某承担损害赔偿责任

  C要求按租赁合同约定继续承租

  D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

• 5. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）

  A房地产互换

  B房地产赠与

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 1. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

  A硬度和耐磨性

  B密度

  C弹性和塑性

  D脆性和韧性

  E吸水性和吸湿性

• 2. 为满足适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括（）。

  A耐水性

  B抗渗性

  C导热性

  D抗冻性

  E耐久性

• 3. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

  A受到行政处罚的风险

  B未尽严格审查义务引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D承诺不当引起的风险

  E产权纠纷引起的风险

• 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

  A占用该抵押房屋

  B扣押该抵押房屋

  C与刘某协议变卖该抵押房屋

  D请求人民法院拍卖该抵押房屋

• 5. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

  A地下建筑物

  B矿产资源

  C人工填海

  D耕地

  E荒地