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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月30日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月30日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1707

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月30日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

2. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行原租赁合同

3. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

A无店铺经营

B单店经营

C直营连锁经营

D特许经营

4. 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）

A王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B王某转租该套住房，应当经李某同意

C转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D刘某承租该住房的期限最长为3年

5. 房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

A可行性和先导性

B基础性和可行性

C服务性和基础性

D基础性和先导性

1. 楼板的基本构造包括（）。

A面层

B顶棚

C防潮层

D防水层

E结构层

2. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

3. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

A合同应由甲公司与乙公司签订

B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

4. 房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A最高人民法院的司法解释

B房地产行政法规

C宪法

D行政规章

E地方人民法院的司法解释

5. 下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。

A住房抵押证券化由投资机构作为发起机构

B抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

C个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾

D商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性

E个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

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