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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月18日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1090

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月18日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。

A抵押登记部门

B抵押权人

C登记备案部门

D借款人

2. 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()。

A租金标准

B押金数额

C租赁期限

D房屋和室内设施的安全性能

某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

3. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

A程某与该房地产开发公司

B程某

C委托房地产经纪公司

D该房地产开发公司

4. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

5. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

1. 违反存量房销售相关规定的行为有()。

A房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务

B未经委托人同意提供代办贷款服务并收费

C房地产经纪服务合同由两名房地产经纪人协理签名

D签订合同前未向交易当事人说明和书面告知规定事项

E未按照规定保存房地产经纪服务合同

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

2. 丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（）。

A取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意

B签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

C将该地块重新进行拍卖

D调整土地使用权出让金

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

3. 关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

4. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利己经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

A因国家行政命令或法院判决而丧失

B房屋所有权人放弃所有权

C房屋所有权客体的消灭

D房屋所有权主体的消灭

E房屋出租

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