2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月17日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

  A房地产经纪人的专业服务

  B急迫需要出售物业的买方

  C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

  D房地产市场的相关税收优惠政策

• 2. 刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。
  李某发布房源信息应经过（　　）的书面同意。

  A刘某

  B李某的业务主管

  C甲公司法定代表人

  D房屋行政主管

• 3. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。

  A普及率高、表现力强

  B制作简单快捷

  C节约成本

  D不受时间限制

• 4. （）可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争，加快销售的进度，缩短销售周期

  A独家委托

  B普通委托

  C书面委托

  D口头委托

• 5. 下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

  A房屋实物状况

  B房屋区位状况

  C房屋物业管理状况

  D房屋交易条件

• 1. 在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（）材料

  A购房人的社保证明

  B房地产权属证书原件及复印件

  C房屋所有权人的身份证明原件及复印件

  D购房承诺书

  E共有人同意出售证明

• 2. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况

• 3. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

  A房屋坐落

  B配套设施设备

  C房屋瑕疵及解决方案

  D需要补充的其他信息

  E钥匙及IC卡

• 4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同

• 5. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字