2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月10日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 2. 某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）

  A网络开发法

  B会员揽客法

  C讲座揽客法

  D广告法

• 3. 下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

  A代办个人住房抵押贷款

  B为委托人代办税费缴纳事务

  C代办解除标的房屋抵押手续

  D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

• 4. 虚报成交价格属于()。

  A未尽告知义务引起的风险

  B不正当行为引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D道德风险

• 5. 房地产经纪人员的签名应当为（）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 1. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

  A基础设施的维护情况

  B房屋的使用状况

  C周边环境的整洁程度

  D房屋有无附带出租、出售的车位

  E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表

• 2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（　　）。

  A营业执照

  B机构设立的可行性分析报告

  C经营计划

  D注册房地产经纪人员情况

• 3. 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

  A提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

  B对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

  C关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

  D为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

  E为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

• 4. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

  A协助结算物业服务费

  B点收钥匙

  C房屋内部是否完好

  D家电能否正常使用

  E记录水电燃气表等仪表读数

• 5. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  房地产卖方代理主要包括（　　）。

  A商品房销售代理

  B房屋出租代理

  C二手房出售代理

  D二手房购买代理