2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月19日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

  A有效房源

  B定金房源

  C签约房源

  D无效房源

• 2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

  A甲公司

  B王某

  C崔某

  D杨某

• 3. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

  A协调交易价格

  B代理房屋过户手续

  C收取佣金

  D售后服务

• 4. 定金数额不应超过房屋交易价款的().

  A5%

  B10%

  C15%

  D20%

• 5. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

  A是否接受过本经纪机构的服务

  B客户的性质

  C物业的价格区间

  D交易过程

• 1. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知

• 2. 房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（）

  A保证房源的真实性

  B尽可能为对方压低房价

  C真实地介绍房源的优缺点

  D保证房源具有交易资格

  E保证房地产增值

• 3. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

  A房地产转让

  B房地产开发

  C房地产抵押

  D房地产权属登记

  E房屋租赁

• 4. 在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

  A制作类

  B计算器

  C发布器

  D文本类

  E应用类

• 5. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

  A房屋广告信息

  B房屋实物状况

  C房屋权益状况

  D房屋区位状况

  E房屋基本信息