考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：518
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月8日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A304200
B304000
C234000
D256000
A城市平均区域
B参照物所处区域
C参照物规划区域
D评估对象所处区域
A677219
B684400
C689300
D691340
A评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本(收购价格)与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响
B对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估
C采用市场法需要在市场上找到与被i平估企业类似的可比交易案例或可比上市公司
D收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估
E设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估
A因债权金额是事前形成的、约定的，评估不是对债权金额的重新认定
B对应收账款评估时，是按照预计可收回的可能性进行的
C坏账损失额=核实后的应收账款数额×坏账比例
D对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计
E应收账款评估的是“未来现金资产”
A收益法的使用受到一定的限制
B机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值
C机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和
D机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法
E机器设备的评估通常采用重置成本法、市场法和收益法
A金额一般较小
B周转速度快
C变现能力强
D价格波动大
E周转速度慢
