2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月22日

• 1. 在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。

  A银行

  B借款人

  C担保人

  D保证人

• 2. 具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是（）。

  A交通噪声

  B建筑施工噪声

  C工业噪声

  D社会生活噪声

• 3. 在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 4. 某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。

  A3.8

  B4.0

  C4.8

  D5.8

• 5. 衡量日照效果的最常用指标是（）。

  A气温

  B湿度

  C风象

  D日照时数

• 1. 具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（）

  A陶资锦砖

  B人造大理石

  C胶合板

  D天然大理石

  E塑料板

• 2. 下列说法正确的是（　　）。

  A房地产价格实质上是房地产权益的价格

  B同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格

  C房地产价格具有显著的个别性

  D房地产价格由政府主管部门定价

  E不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

• 3. 宗地图包括的主要内容有（）。

  A宗地号、地类号、宗地面积

  B土地等级

  C界址点、界址点号、界址边长

  D行政境界

  E邻宗地号、邻宗地界址7K意线

• 4. 土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（）3层。

  A地表

  B地壳

  C地上空间

  D地下空间

• 5. 房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。

  A房屋结构

  B房屋产权

  C房屋价格

  D房屋装修

  E房屋设备