2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月2日

• 1. 个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是（）。

  A性格

  B气质

  C能力

  D兴趣

• 2. 《消费者权益保护法》规定了消费者的（），是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

  A安全保障权

  B知悉真情权

  C自主选择权

  D公平交易权

• 3. 在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

  A买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

  B买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

  C买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价成交价≥卖方最低要价

  D卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

• 4. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A403.77

  B420.26

  C439.02

  D672.95

• 5. 某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。

  A可见光污染

  B视觉污染

  C眩光污染

  D灯光污染

• 1. 在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

  A被代理人

  B居间人

  C代理人

  D相对人

  E房地产经纪人

• 2. 下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。

  A城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

  B任何用地都不可超过绿线的范围

  C城市绿线范围内的用地不得改作他用

  D在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

  E在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

• 3. 根据风险偏好，可将投资者分为（）。

  A投机型的投资者

  B普通投资者

  C风险型的投资者

  D保守型的投资者

  E开放型的投资者

• 4. 下列不属于房地产市场的主要参与者的是（）。

  A房地产供给者

  B房地产需求者

  C房地产经纪机构

  D咨询公司

  E房地产培训机构

• 5. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B功能共有公用建筑面积

  C本层共有公用建筑面积

  D外墙面积

  E内隔墙面积