2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月2日

• 1. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

  A进行分级

  B探询购买动机

  C提供专业咨询

  D集中开展市场营销

• 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  
  
  2. 在存量房买方代理业务中，（）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 3. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

  A房屋出售委托书

  B房屋使用说明书

  C房屋质量鉴定书

  D房屋状况说明书

• 5. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。

  A产权关系复杂

  B侧重服务

  C差异大

  D现房销售

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
  
  
  1. 乙公司向客户推荐房源的方法有（）。

  A描述房源

  B尽可能介绍房源的优点

  C真实地介绍房源的优缺点

  D提出经纪人的专业观点

• 2. 在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（）为主导的销售策略制订。

  A项目主流客户需求

  B项目差异化特点

  C市场竞争优势

  D目标客户需求

  E项目形象定位

• 3. 商业地产项目购买客户的特征为（）。

  A企业或社会高端阶层

  B有一定的投资或经商经验

  C理财观念成熟

  D对市场具有较高的前瞻性

  E有资金实力

• 4. 在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。

  A与业主确定勘察时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘察的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘察表上签字

• 甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  
  
  5. 房源信息私盘制的缺点包括（）。

  A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  B工作效率低

  C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D经纪人存在“留盘”行为