2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日

• 1. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

  A房地产经纪机构收取未予标明的费用

  B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

  C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

  D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

• 2. 房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。这句话的意思是（ ）。

  A房地产经纪机构只能依靠房源生存

  B房源是设立房地产经纪机构的必备条件

  C房源是房地产经纪机构的核心竞争力

  D房源是区别房地产经纪机构规模大小的重要指标

• 3. 根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

  A游离客户群

  B—般客户群

  C重点客户群

  D核心客户群

• 4. 在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是（）。

  A一般跟踪

  B重点培养

  C暂时放弃

  D经常沟通

• 5. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

  A60%

  B70%

  C80%

  D90%

• 1. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A预售的需取得竣工许可证

  B建设工程施工许可证

  C商品房销售(预售)许可证

  D住宅使用说明书

  E《建设用地规划许可证》

• 2. 目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

  A房屋出售委托协议书

  B房屋承租委托协议书

  C房屋出租委托协议书

  D房屋转租委托协议书

  E房屋承购委托协议书

• 3. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

  A数据库管理的安全性

  B原始资料的保存

  C老客户信息的删除

  D内部资料与外部资料分开

  E数据库的分类、筛选、整理和更新

• 4. 房地产经纪人在搜集社区交通流量资料时，应选择的时段有（）。

  A单号日与双号日

  B周末与工作日

  C节日与非节日

  D上班前与上班后

  E早晨、中午与晚上

• 5. 房地产经纪人员对客源信息完善和分析的内容有（ ）。

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买决策

  E教育程度