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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月11日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1687

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月11日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

A10

B15

C20

D30

2. 申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是（）。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

3. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A招标方式

B拍卖方式

C协议出让方式

D挂牌出让方式

4. 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

A李某应缴纳契税3.15万元

B李某应缴纳契税0.48万元

C王某应缴纳契税2.67万元

D王某应缴纳契税0.48万元

5. 房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A不转移占有

B转移使用权

C转移占有

D转移所有权

1. 关于企业所得税减免的表述，错误的有（）。

A在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税

B符合条件的技术转让所得，减按20%的税率征收企业所得税

C符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税

D国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税

E符合条件的非营利组织的收入，减按20%的税率征收企业所得税

2. 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

A房屋租赁合同

B房屋租赁当事人身份证明

C房屋所有权证书

D房屋其他合法权属证明

E房屋承租人的工作证明

3. 下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。

A建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

4. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

A必要时可以实地查看

B如实、及时登记有关事项

C查验申请人提供的权属证明

D就有关登记事项询问申请人

E对申请登记的不动产进行评估

5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

A因国家行政命令或法院判决而丧失

B房屋所有权人放弃所有权

C房屋所有权客体的消灭

D房屋所有权主体的消灭

E房屋出租

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