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2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月1日

2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1817

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》4月1日专为备考2022年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 无形资产包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产，这种分类是按（）标准进行的。

    A可辨识度

    B有无法律保护

    C取得方式

    D内容构成

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 以小说、诗词、散文、论文等以文字形式表现的作品指的是（）。

    A文字作品

    B文学作品

    C美术作品

    D建筑作品

  • 4. 对企业的收益进行界定时，应注意下列问题。说法不当的项为（）。

    A流转税和所得税都不能视为企业收入

    B企业创造的不归企业主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益

    C凡事归企业权益主体所有的企业收支净额，都可以视为企业的收益

    D不论是就业收支、资产收支，还是投资收支，都不能视为企业收入。

  • 1. 下列因素中，会导致净收益与现金流量差异的有（）。

    A经营期限

    B折旧与摊销

    C净资本性支出

    D应收账款余额的变化

    E应付账款余额的变化

  • 2. 在无形资产评估中，采用市场法评估时，标的无形资产和可比无形资产差异分析调整体现在（）

    A采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产对各自产品收益贡献的差异调整

    B采用从价计量方式时，标的无形资产与可比无形资产入门费绝对值大小对分成影响的差异调整

    C采用"入门费+分成"计量方式时，不需要分别测算入门费和分成率

    D采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将入门费换算成分成

    E采用"入门费+分成"计量方式时，不可以采用某种方式将分成换算为总价计量的入门费

  • 3. 外观设计专利资产评估的权属核实一般包括（）

    A一般许可/转让目的的评估

    B核实专利证书. 专利维持费缴费凭证等

    C出资. 与上市公司交易. 质押. 诉讼目的的评估

    D核实专利登记簿副本

    E以上均不正确

  • 4. 下列各项是关于存货评估计价的说法，正确的是（）。

    A不同的存货计价方法会影响评估结果.

    B对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值

    C存货计价方法的差异不会影响评估结果

    D对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值

    E在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估

  • 1. 已知A企业(5系数为1.5，特定风险为2%。评估基准日A企业长期负债账面价值为1000万元，流动负债账面价值为2000万元，总资产账面价值5000万元，长期负债与流动负债的投资报酬率分别为6%，5%，预计资本结构保持不变。评估人员预计企业未来3年现金净流量分别为150万、250万元、320万元，第4年起年现金净流量保持2%增长率稳定增长，无风险报酬率3%，市场平均报酬率为8%，所得税率25%。计算A企业整体价值。
  • 2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
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