2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月20日

• 1. 消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

  A情感过程

  B个性心理过程

  C意志过程

  D认知过程

• 2. 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m²，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m²。张女士的月房产支出与收入比为()。

  A26.42%

  B25.35%

  C21.49%

  D30.28%

• 3. 王女士在与张先生结婚之前购买了一套住房，且婚后没有书面约定房产所属，则该住房归（）所有。

  A王女士

  B张先生

  C王女士和张先生共同

  D将由法院判决所有权

• 4. 某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C经济折旧

  D外部性折旧

• 5. 下列关于环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。

  A发声源停止发声，污染即自行消除

  B环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态

  C环境噪声污染具有局限性和集中性

  D随着噪声源距离的增加，声能量衰减

• 1. 色彩的三要素包括（）。

  A色相

  B纯度

  C明度

  D亮度

  E色调

• 2. 根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。

  A对饮食的需要

  B对安全需要

  C对关注需要

  D对维护个人自尊的需要

  E充分实现自我价值的需要

• 3. 住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）

  A防盗设施

  B防滑防跌措施

  C防坠落措施

  D防水工程

  E防潮措施

• 4. 投资选择的多样性表现在（）。

  A房地产类型的多样性

  B投资形式的多样性

  C投资收益的多样性

  D投资变现的多样性

  E经营方式的多样性

• 5. 房地产中的“三位一体”主要包含()。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通