2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月15日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 最好能分成两个阶段，至少在（ ）前预约一个看房时间，然后在看房的（ ）再确认。

  A一周前，前三天

  B一周前，前一天

  C三天前，前两天

  D三天前，前一天

• 2. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 3. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

  A汇总

  B利用

  C管理

  D筛选

• 4. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

  A房屋使用说明书

  B房屋状况说明书

  C房屋交易说明书

  D房屋保障说明书

• 5. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

  A②①④⑤③

  B①②④⑤③

  C②③①④⑤

  D②①⑤④③

• 1. 在理解风险的定义时，可从（）角度考察风险

  A风险与人们的活动或组织有关

  B风险与损失有关

  C风险与行动方案的选择有关

  D风险与外部环境有关

  E风险与不确定性有关

• 2. 详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

  A权属性质

  B收取标准

  C交费主体

  D购买年限

  E税费种类

• 3. 房地产法律咨询服务的方式主要有（）。

  A个案解答

  B房地产经营咨询

  C商业文书审查

  D土地开发投资咨询

  E房地产全程法律服务

• 4. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

  A提供房地产信息

  B收取合法佣金

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

  E房地产登记手续代办

• 5. 小张虽然刚进分行不久，但对于“送客”这一环节，广受分行同事赞赏。你认为小张“送客”时可能是怎么做的？

  A客人走时，小张礼貌友好地和客户握手告别

  B当对方为女客户时，小张通常不会主动伸手与其握手

  C送客时送到分行门口为止

  D送客户时小张送到客人上车为止，并且一手拉开车门，一手挡住车门顶端