2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月9日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
  张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。

  A540

  B1080

  C1440

  D1800

• 3. 将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。

  A抹灰类外墙面

  B涂刷类外墙面

  C贴面类外墙面

  D铺钉类外墙面

• 4. 下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

  A房屋勘察设计

  B房地产开发经营

  C物业管理

  D房地产中介服务

• 5. 直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

  A舞厅

  B酒店大堂

  C豪华餐厅

  D普通住宅的卧室或书房

• 1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A租赁合同到期的

  B将承租的房屋擅自改变使用用途的

  C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

  D将承租的房屋擅自转借他人使用的

  E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

• 2. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A部分房屋拆除

  B法人名称改变

  C交换房屋

  D继承房屋

  E赠与房屋

• 3. 房屋基本情况会影响房屋租金，下列属于房屋基本情况的有()。

  A区位因素

  B房价因素

  C实物因素

  D权益因素

  E房屋租赁市场供求关系

• 4. 关于房地产经纪人职业资格的说法，正确的有（　　）。

  A房地产经纪人职业资格原则上每年举行1次考试

  B房地产经纪人职业资格证书在全国范围有效

  C房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

  D房地产经纪专业人员继续教育每年累计应不少于100学时

  E通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书，与按照《暂行规定》要求取得的房地产经纪人职业资格证书效用不同

• 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有（）

  A互换不动产

  B买卖不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

  E赠与不动产