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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月17日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月17日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：708

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月17日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

A房地产经纪机构

B中央人民银行

C商业银行

D交易资金监管机构

2. 房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A物质状况、价格信息

B供求信息、物质状况

C供求信息、价格信息

D权属状况、物质状况

3. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

A租金标准

B租赁期限

C租金支付方式

D承租客户身份

4. 房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（）。

A推荐房源

B客户接待

C实地看房

D交易谈判

5. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

A目标物业

B消费信用

C需求程度

D决策分析

1. 以下关于男士着装注意事项的描述，正确的有。

A着西装时，应大小得体、长度适中，不将两手插在口袋内

B着西裤时，长度以裤脚盖住鞋面为宜，可以卷裤腿

C着皮带时，不得挂钥匙、手机等物品

D穿皮鞋时，选择黑色或深棕色正式样式，切忌黑皮鞋配白色袜子

2. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

A公交数量

B公交便捷程度

C附近交通状况

D生活方便程度

E道路通达程度

3. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

ADM宣传单

B论坛

CSNS网站

D房地产高峰论坛

E微信

4. 房地产经纪服务的项目包含（）。

A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B提供房地产信息

C实地看房

D代拟合同

E提供材料、协助看房、支付费用

5. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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