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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月16日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月16日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1412

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月16日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. （）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

A信息收集

B与客户沟通

C房地产展示

D洽商议价

2. 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）

A需求者的构成要素是自然人和法人主体

B职业不属于自然人的构成要素

C购买方式属于需求意向

D法人主体的要素包括法定代表人

3. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

A进行分级

B探询购买动机

C提供专业咨询

D集中开展市场营销

4. 根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年（　　）次免费获取本人的信用报告。

A1

B2

C3

D4

5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

1. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

B不需要检查和验收附属设施

C检查电表状况是否正常运行

D协助双方进行煤气(天然气)过户

E协助办理有线电视过户

3. 房地产经纪服务的项目包含（）。

A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B提供房地产信息

C实地看房

D代拟合同

E提供材料、协助看房、支付费用

4. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A附近居民状况

B物业管理状况

C实物状况

D区位状况

E内部家具家电情况

5. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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