2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1563

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 下列房地产经纪机构类型中,提高了房地产经纪服务的综合化水平的是( )。

    A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

    B综合性房地产经纪机构

    C房地产网络经纪企业

    D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

  • 2. 关于房地产广告的说法,错误的是()

    A房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明

    B房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

    C房地产广告中涉及所有权的,所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间

    D房地产广告中涉及房屋面积的,必须是房屋建筑面积

  • 3. 对房地产经纪活动而言,()原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时,童叟无欺,同时不得损害他人及社会的利益。

    A诚实信用

    B回避

    C公平

    D保密

  • 4. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由()向委托人提出赔偿要求。

    A房地产经纪人协理

    B房地产经纪人

    C房地产经纪机构

    D房地产经纪机构和房地产经纪人共同

  • 5. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务,能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响,从而()。

    A降低交易的成本

    B维护客户的合法权益

    C保障交易的安全

    D加强交易监管

  • 1. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
    关于田某这一经纪行为的说法,正确的有(  )。

    A田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查

    B即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房

    C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任

    D如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

  • 2. 为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可釆取的手段有()。

    A制订房地产经纪合同示范文本

    B制订房地产经纪服务标准,明确服务要求和内容

    C加强对房地产经纪合同的监督管理

    D推行房地产经纪机构备案制度

    E对己出现的纠纷进行调解处理

  • 3. 关于房地产登记信息查询的说法,正确的有()。

    A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E委托人出具房屋所有权证,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

  • 4. 下列属于房地产经纪机构战略管理的是()。

    A明确企业使命

    B外部环境和内部条件分析

    C制定战略目标

    D制定实施方案

    E业务领域选择

  • 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。

    5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是()。

    A租赁合同对中国工商银行有约束力

    B租赁合同对中国工商银行没有约束力

    C因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效

    D不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效