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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月24日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：644

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月24日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

A存量房买卖合同

B房屋出售委托合同

C房屋承购委托合同

D房屋出租委托合同

2. 行政监管部门对房地产经纪活动进行全面监督管理最常用方式是（）。

A现场巡查

B合同抽查

C投诉受理

D随机抽查

3. 由。于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。

A有关责任人

B房地产经纪人

C房地产经纪人员

D房地产经纪机构

4. 报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

A8

B6

C4

D3

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

A最外层

B外层

C核心层

D中间层

1. 下列关于房地产经纪执业规范执行的表述，正确的是（）。

A主要依据道德进行调节

B依据经纪人员的自律

C通过内部管理强化执业规范的贯彻落实

D行业自律组织可以采用业内通报方式进行处理

E媒体发现经纪人员违背了执业规范，可以进行报导、披露

2. 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。

A房地产买卖经纪业务

B房地产转让经纪业务

C存量房经纪业务

D房地产租赁经纪业务

E房地产抵押经纪业务

3. 房地产经纪机构选择业务领域时，要对（）做出选择。

A组织结构

B目标客户

C市场范围

D业务类型

E规模化经营方式

4. 房地产经纪机构及其分支机构备案应当符合的条件包括（）。

A机构依法取得营业执照

B机构负责人有合法身份证明

C机构具有规定数量的房地产经纪人员

D机构的专职人员均具有大学本科学历

E机构名称及住所与营业执照的记载一致

5. 可以向中国房地产估价师与房地产经纪人学会申请自选学时的继续教育培训资格的房地产经纪机构应具备的条件为（）

A具有一定规模且在住房城乡建设（房地产）主管部门备案

B具有一定数量的房地产经纪专业人员

C具有健全的内部培训制度和科学的培训计划

D高级房地产经纪人员占比达到40%以上

E能够提供符合培训要求的师资、场地和设施

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