题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产经纪职业导论 >

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月3日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：761

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月3日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

A房地产买卖经纪服务合同

B房地产租赁经纪服务合同

C新建商品房经纪服务合同

D房地产代理合同

2. 关于自愿原则说法错误的是（）。

A当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商

B当事人自主决定与经纪服务有关的事项

C当事人对自己的真实意思负责

D自愿是在一切情形下的

3. 有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。

A开设网上店铺

B发展连锁经营

C扩大主营业务

D提高管理水平

4. 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。

A房地产经纪人员要持证E岗

B房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

C房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

D房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

5. 代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A经纪人

B受托人

C委托人

D代理人

1. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

A承担后果的义务

B承担处理事务费用的义务

C亲自处理事务的义务

D给付报酬的义务

E承担赔偿损失的义务

2. 在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。

A商品房预售许可证

B商品房买卖合同文本

C楼书

D施工许可证

E开盘广告

3. 下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法，正确的有（）。

A房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责

B取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后，可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动

C经房地产经纪人员登记的人员，可以在房地产经纪服务合同上签名

D人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况

E取得房地产经纪专业人员资格证书的人员，在工作中违反相关法律，造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记

4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

A房屋所有权初始登记

B房屋所有权转移登记

C土地总登记

D在建工程抵押权登记

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信