考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1379
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月23日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A生物资产只具有市场风险
B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率
C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值
A开发期的一半、整个开发期和销售期
B整个开发期和销售期、销售期的一半
C整个开发期和销售期、开发期的一半
D销售期的一半、整个开发期和销售期
A92.69
B82.35
C96.96
D111.44
A属于流动资产
B属于是固定资产
C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款
D企业经营租赁产生的应收款项
A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间
B对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值
C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
A微观调查
B宏观调查
C抽样调查
D法律权属资料
E专家调查
A评估目的
B评估对象和评估范围
C价值类型
D评估基准日
E评估假设
A土地取得费用和土地开发费用
B土地取得费用和土地增值收益
C土地开发费用和土地增值收益
D开发后的土地地价
E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
