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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1016

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月15日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列关于房地产业的说法正确的是（）。

A房地产业与建筑业同属于第二产业

B现阶段我国实行住房商品化和社会化

C房地产企业是房地产开发建设的乙方

D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

2. 乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

A向甲公司收取代理费

B向甲公司、买受人各收取一半代理费

C免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

3. 住房转让手续费按住房的（）收取。

A成交价格

B评估价格

C建筑面积

D转让增值额

4. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

A1440

B3600

C4320

D6000

5. 房地产开发企业经规划部门批准的规划变更，导致商品房的机构形式、户型等发生变化的，应当在变更确立之日起（）。

A5

B10

C15

D30

1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

2. 刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

A营业税

B房产税

C契税

D印花税

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

3. 按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

A拍卖方式

B招标方式

C协议出让

D挂牌出让

4. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

C查询人不得要求复制不动产登记材料

D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

E不动产登记资料由不动产登记机构管理

5. 市、县房地产交易管理机构主要任务包括（）。

A协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

B办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

C为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

D建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

E管理全国房地产工作

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