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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：410

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月22日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是（）。

A房地产估价业

B房地产咨询业

C房地产经纪业

D房地产开发经营业

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

2. 王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

3. 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定（）为承租人。

A王某

B李某

C付某

D给付租金最高的人

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年。

A1

B3

C5

D10

5. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

1. 关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

2. 下列关于营业税的纳税期限的表述，错误的有（）。

A纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度

B纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定

C纳税人必须按照固定期限纳税

D纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税

E以5日、10日或者15日为一个纳税期的，自期满之日起15日内预缴税款

3. 城镇体系规划内容包括（）。

A确定区域城镇发展战略

B合理布局区域基础设施和大型公共服务设施

C合理布局区域大型设施和小型公共服务设施

D明确需要保护和控制的区域

E找出引导区域城镇发展的各项政策和措施

4. 根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）

A公示期满后生效

B法定生效

C登记生效

D事实行为成就时生效

E交易双方意向一致时生效

5. 下列权利中，属于物权的有()。

A租赁权

B抵押权

C地役权

D所有权

E建设用地使用权

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