2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月13日

• 1. 销售人员思想敏捷，言语柔和谦虚，主动介绍购房相关事项，热心解答购房者的问题，这种接待方式适用于（）类型的消费者。

  A多血质

  B胆汁质

  C粘液质

  D抑郁质

• 2. 人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（）。

  A想象

  B思维

  C记忆

  D感觉

• 3. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A403.77

  B420.26

  C439.02

  D672.95

• 4. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 5. 下列法律关系中，不属于民事法律调整范围的是（）。

  A征收法律关系

  B债权债务关系

  C继承法律关系

  D婚姻法律关系

• 1. 楼梯需要满足的基本要求有（）。

  A坚固

  B耐久

  C防火

  D吸声

  E安全

• 2. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 3. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

  A卫生器具

  B排水管道

  C消防设施

  D分区分压设施

  E中水道设施

• 4. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

  A规定最高限价

  B规定最低限价

  C规定成本构成

  D规定利润率

  E发布市场价格信息

• 5. 如果依照代理产生的不同原因和方式来区分，代理的种类有（）。

  A律师代理

  B委托代理

  C经纪人代理

  D法定代理

  E指定代理