2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月13日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 以下不属于“送客声”的是。

  A“慢走”

  B“再见，祝您顺心顺意”

  C“一会儿见”

  D“谢谢委托”

• 2. 以下关于女士着装注意事项的描述，不正确的是（）。

  A西装应大小得体、长度适中，选择正式场合的样式

  B着西裙时，裙边不得高于膝盖以上5厘米，忌穿有花纹图案、网状的丝袜

  C皮鞋应选择黑色或深色，样式要正式，忌穿白色皮鞋

  D衬衫款式可以自由选择，各种颜色皆可

• 3. 针对C级别的房源，访问期限应为（）

  A5天

  B10天

  C15天

  D1～2月

• 4. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

  A韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

  B韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

  C韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

  D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

• 5. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

  A租金标准

  B租赁期限

  C租金支付方式

  D承租客户身份

• 1. 按产品性质划分，房源可以分为（）

  A商品房

  B经济适用房

  C普通住宅

  D商铺

  E写字楼

• 2. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A房地产交易合同的签订

  B证件审查

  C各种款项的支付

  D合同文本讲解

  E审核房屋产权信息

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

  A以书面形式签订

  B加盖房地产经纪机构印章

  C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  D委托人签名或者盖章

  E房管局备案

• 5. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）

  A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

  B勘查人员对勘查物业描述有误导

  C勘查人员对物业未细致勘探

  D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

  E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造