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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月19日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：840

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月19日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A注销登记

B变更登记

C转移登记

D异议登记

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

2. 住房置业担保公司提供的是（）的行为。

A房地产贷款信用保险担保

B房地产贷款保证保险担保

C连带责任保证担保

D抵押财产担保

3. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A新建商品房经纪合同

B房地产租赁经纪合同

C房地产租赁代理合同

D房屋租赁合同

4. 由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

A国务院

B国土资源部

C住房城乡建设部

D县级以上人民政府房地产登记部门

5. 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（）。

A2019年7月

B2019年4月

C2020年1月

D2019年1月

1. 房屋租赁期内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

A房屋赠与

B房屋析产

C房屋继承

D房屋焚毁

E房屋买卖

2. 房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

A测算

B调整

C分析

D提高

E判断

3. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

A被迫违约

B理性违约

C提前还款

D恶意骗贷

E通货膨胀

4. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

5. 关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的为（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过15年

B李某和张某不必向建设主管部门履行登记备案手续

C张某取得的是房屋所有权

D商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

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