2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月7日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:565

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月7日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
    按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是(  )。

    A与乙公司签订房屋交接书

    B乙公司办理初始登记

    C办理合同文本登记备案

    D办理交易过户、登记领证手续

  • 张某、李某是注册房地产经纪人,田某是注册房地产经纪人协理,三人同在某房地产经纪机构。2009年,三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初,甲机构对员工进行如下内容的培训:①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法;②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法;③判断客户需求的技巧;④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识,还实行佣金制薪酬制度,规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作,两机构约定佣金的60%归提供房源的一方,40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中,甲机构的张某为卖房人的代理人,乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人,二人共同完成了该业务,房屋成交价为100万元,当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

    2. 甲机构在门店选址时,突出保证了门店的()。

    A良好展示性

    B顺畅可达性

    C经营可持续性

    D房源和客源充足性

  • 3. 甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识,属于房地产经纪人员知识结构中的()。

    A最外层

    B外层

    C核心层

    D中间层

  • 4. 存量房买卖经纪服务完成的标志是( )。

    A买卖双方签订房地产交易合同

    B买方拿到房屋所有权证

    C卖方拿到全部房款

    D房屋交接完成

  • 5. 在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供的服务不包括()

    A房屋实地查看和权属调查

    B提供租赁信息

    C代办抵押贷款

    D提供买卖信息

  • 1. 房地产经纪门店设置对客流量的分析包括()。

    A客流类型

    B派生客流

    C客流目的

    D竞争因素

    E周边环境

  • 2. 在签订房屋出租经纪服务合同前,房地产经纪人应当()。

    A发布房源信息

    B引领潜在租户看房

    C核实房屋产权状况

    D实地查验房屋状况

    E书面告知委托人必要事项

  • 3. 房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括()。

    A宏观环境分析

    B微观行业环境分析

    C风险分析

    D管理制度分析

    E市场分析

  • 4. 下列关于房地产经纪分支机构表述正确的是()。

    A分支机构可以独立开展经纪业务

    B分支机构须设立法人

    C分支机构以自己的财产对外承担责任

    D分支机构财务独立核算

    E分支机构解散后,其尚未清偿的债务也自然撤销

  • 5. 房地产经纪业务中风险防范措施主要包括(  )。

    A合理承担风险

    B对外承诺标准化

    C权限的控制与分配

    D建立监察稽核体系

    E风险与收益对等