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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月22日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1638

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月22日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 财务报告的目标是向财务报表的（）提供最有意义的信息以支持其投资决策。

A管理者

B投资者

C债权人

D使用者

2. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

A核实后的实有额

B清算价格

C账面价值

D重置价值

3. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

A6万元

B7.5万元

C24万元.

D30万元

4. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A9%

B12.5%

C7.5%

D5%

1. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。

A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果

B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法

E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

2. 商誉由以下（）因素构成。

A企业现有的管理团队和员工团队

B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

D企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

E并购后的协同效应导致销售额的增加

3. 资源资产的经济属性包括（）。

A有限性和稀缺性

B价值能以货币计量

C收益性

D使用权可以依法拥有

E区域性

4. 收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。

A矿石贫化率

B废石混入率

C选矿回收率

D产率

E选矿比

1. 被评估设备购置于2008年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2010年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2018年4月进行评估，2018年4月该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。评估人员经调查得知该类设备于2008年的定基物价指数为106%，2010年的定基物价指数为108%，2018年的定基物价指数为118%。要求：
(1)计算该评估设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值及实体性贬值率。
(3)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

2. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

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