2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月19日

• 1. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。

  A1440

  B3600

  C4320

  D6000

• 2. 按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的()。

  A平面图

  B户型图

  C效果图

  D剖面图

• 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  
  
  3. 借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（ ）。

  A借款期内固定不变

  B借款期内可以浮动

  C随中国人民银行的利率调整而调整

  D银行与借款人协商可以适当调整

• 4. 下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

  A使用期限一般不超过2年

  B可改变批准的用途

  C不得修建永久性建筑

  D不得从事经营性活动

• 5. 李某作为不动产权利人去不动产登记机构登记房屋后，发现登记簿上将房屋的面积记载错误，此时李某可以向不动产登记机构申请（ ）。

  A变更登记

  B更正登记

  C转移登记

  D异议登记

• 1. 物业管理制度中，与房地产经纪行业相关的制度有（ ）。

  A物业验收制度

  B业主大会制度

  C管理规约制度

  D物业承接査验制度

  E住宅专项维修资金制度

• 2015 年1 月，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证，并确定由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人，售房收入44 万元。
  
  
  2. 王某在转让该房产时，应缴纳的税收为（ ）。

  A契税

  B房产税

  C个人所得税

  D增值税

• 3. 申请个人住房贷款时,申请人应提供的资料有（ ）。

  A身份证件

  B家庭经济收入证明

  C购房合同意向书或协议

  D抵押房地产意向成交价

  E抵押房地产权属证明

• 4. 城市规划报建审批管理主要包括审批核发(　)。

  A建设项目选址意见书

  B建设用地规划许可证

  C建设工程规划许可证

  D建设工程施工许可证

  E建设项目用地批准书

• 5. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

  A押金情况

  B房屋租赁用途

  C租赁期限

  D经纪服务费支付

  E违约金