2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月18日

• 1. 在典型的间接融资中，资金需求方是（）。

  A直接存款人

  B金融机构债权人

  C金融机构债务人

  D金融机构资金供给方

• 2. 年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为（）。

  A8%

  B8.16%

  C8.24%

  D8.30%

• 3. 工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（）。

  A地下水的污染物

  B地表水的污染物

  C微生物的污染物

  D酸碱水的污染物

• 4. （）一般是针对整个项目（通常为小区）制作的，可以较直观、立体地反映小区的整体情况，小区内各幢楼的相对位置、间距和朝向小区内的道路分布、出入口数量和位置，以及周边道路和环境等。

  A模型

  B平面图

  C立面图

  D沙盘

• 5. 关于房地产贷款，下列说法错误的是（）。

  A个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款

  B房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款

  C土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款

  D个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款

• 1. 环境噪声污染对人的伤害类型有（）。

  A对视力的影响

  B对人体生理的影响

  C对人体心理的影响

  D对儿童智力的影响

  E对睡眠的影响

• 2. 房地产与动产和无形资产均有本质区别，可以用"三位一体"来概括，具体为（）。

  A看得见、摸得着的实物

  B基于实物描述需要而明确的区位

  C其不可移动性，非同质性等特性

  D其质量、性能、产权的鉴别很复杂的特点

  E其无形的、不可触摸的权益

• 3. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。

  A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

  B保守型投资者通常选择风险中等的投资

  C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

  D房地产投资的风险一般比较确定

  E在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

• 4. 下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收入的居民收入增加

  C建筑材料价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 5. 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容不包括（）。

  A统一房地产范围

  B统一成交日期

  C统一交易情况

  D统一付款方式

  E统一价格单位