2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1586

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(  )。

    A互换

    B继承

    C赠与

    D抵押

  • A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。

    2. 省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于()。

    A法律

    B地方性政府规章

    C地方性法规

    D规范性文件

  • 3. 土地增值税的征税范围不包括()。

    A国有土地使用权

    B地上建筑物

    C别人赠与的房地产

    D地上建筑物的附着物

  • 4. 从2001年1月1日起,对个人出租住宅所得租金按(  )的税率征收个人所得税。

    A5%

    B7%

    C8%

    D10%

  • 5. 公共租赁住房租赁合同的期限是( )。

    A3

    B5

    C10

    D20

  • 1. 下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有()

    A房产税实行比例税率,按房产余值计征,为12%;按房产租金收入计征,为1.2%

    B城镇土地使用税实行比例税率,具体分为四个档次

    C耕地占用税实行定额税率,具体分为四个档次

    D土地增值税实行四级超率累进税率,分别为30%、40%、50%、60%

    E城市维护建设税实行地区差别税率

  • 2. 下列房地产中,免征房产税的房产有()。

    A个人自营的店铺

    B百货公司的商场

    C个人自住的住房

    D学校出租的食品店

    E政府机关自用的办公楼

  • 3. 关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有()。

    A各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度

    B公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整

    C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

    D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

    E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房,对符合条件的对象予以适当补贴

  • 4. 下列关于房地产开发经营的表述中,不正确的有()。

    A商品住房交付使用时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

    B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

    C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人

    D超过合同约定的期限,房地产开发企业仍不能交付商品房的,购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

    E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实,导致商品房合同无效的,买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

  • 5. 征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中,应由国务院批准的情形有()。

    A征收基本农田5亩

    B征收基本农田以外的耕地45公顷

    C征收园地600亩

    D征收集体建设用地45公顷

    E征收未利用土地50公顷