2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日

• 1. 大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

  A30%

  B40%

  C45%

  D50%

• 2. 下列事项中，不属于房地产消费行为调查的是()。

  A消费者对房地产商品价格的要求

  B消费者对房屋设计的要求

  C消费者的数量及其构成

  D购买行为主要决策者的情况

• 3. 根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。

  A核准

  B审批

  C登记备案

  D登记报告

• 4. 商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

  A功能

  B特点

  C所在的地理位置

  D方法

• 5. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

  A房地产经纪机构

  B中央人民银行

  C商业银行

  D交易资金监管机构

• 1. 为掌握区域写字楼市场状况，房地产经纪人员分析的内容有（ ）。

  A写字楼档次

  B写字楼客户主要特征

  C写字楼市场稀缺性

  D写字楼销售价格

  E不同写字楼类型供应量

• 2. 通过门店接待开拓客源信息的优点主要有（）。

  A较易展示企业形象

  B开发客户成本较低

  C客户信息准确度较高

  D较易取得客户信任

  E不受门店位置的影响

• 3. 房地产市场推广中的关系推广（）。

  A致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

  B要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

  C是一种直接的推广形式

  D是唯一直接依靠人员的促销方式

  E有利于开展创造性销售活动

• 4. 房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括（）。

  A客户来源情况

  B成交价格

  C客户购房目的

  D国家政策

  E历史价格

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。
  
  
  5. 乙公司为张某提供的房屋居家综合服务可以有()。  

  A装修房屋

  B选购家电

  C维修电梯

  D搬运家具