2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月28日

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  1. 甲关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（）。

  A合伙人共同出资

  B合伙人合伙经营

  C合伙人共担风险

  D合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

• 2. 房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的战略是（）。

  A低成本战略

  B聚焦战略

  C多样化战略

  D一体化成长战略

• 3. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

  A房屋使用说明书

  B房屋状况说明书

  C房屋交易说明书

  D房屋保障说明书

• 4. 补充协议的效力（）合同效力。

  A大于

  B等同于

  C小于

  D不同于

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 甲机构与张某签订的房地产经纪服务合同保存期限不少于()。

  A2年

  B3年

  C5年

  D10年

• 1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

  A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

  B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

  C核实购房人有效身份证件

  D带领客户缴纳购房款

  E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

• 2. 下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。

  A专业多样化

  B资源多样化

  C技术关系多样化

  D市场营销关系多样化

  E开发多样化

• 3. 下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。

  A房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格

  B房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

  C房地产广告可以用升值潜力吸引顾客

  D房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客

  E房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

• 4. 门店的营业绩效应包括（）。

  A委托数量

  B佣金收入金额

  C流动负债

  D成交单数

  E其他营业收入

• 5. 一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。

  A时限性

  B综合性

  C确定性

  D现势性

  E现实性