2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》9月8日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1622
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》9月8日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 公司Z是一个有限责任公司，该公司包括三个长期投资L公司、M公司和N公司，现需要对公司Z进行转让目的的评估，则其的评估对象就是Z公司的（）。
A所有者权益
B债权
C股权
D组成该企业的各单项资产
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2. 下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。
A单台机器设备
B非上市交易的股票
C投资性房地产
D专利及专有技术
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3. 根据证券价格对市场信息的反映程度，不属于有效市场形态的是（）。
A弱式有效市场
B半强式有效市场
C半弱式有效市场
D强式有效市场
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假设完全竞争市场的需求函数和供给函数分别为Qd=50000-2000P和Qs=40000+3000P。要求：根据资料回答以下问题：
4. 市场均衡价格为（）。A1
B2
C3
D4
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1. 评估机构洽谈人员应当提示委托人合理选取评估基准日，并根据专业知识和经验，建议委托人选取评估基准日时重点考虑的因素包括（）。
A有利于评估结论有效服务于评估目的
B有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展
C企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择委托人相对轻闲的日期
D法律、法规有专门规定的，从其规定相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行
E企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末
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2. 收益法评估的基本步骤主要包括（）。
A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B分析测算折现率或资本化率
C测算被评估资产的预期贬值
D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
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3. 以下属于资产评估的经济技术原则的是（）。
A供求原则
B贡献原则
C替代原则
D预期收益原则
E独立性原则
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4. 根据供求定理，均衡价格就是（）
A供给量接近于需求量时的价格
B供给价格等于需求价格，同时供给量也等于需求量时的价格
C供给曲线与需求曲线交点时的价格
D供给等于需求时的价格
E市场供求两种力量博弈，尚未达到稳定状态的价格
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1. 某企业尚能继续经营，4年的营业收益全部用于抵充负债，现评估其4年经菅收益的折现额。经预测得出4年内各年预期收益的数据如表中所示。
由此可以确定其折现额为?
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2. 某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
(1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
(2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
(3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
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