2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月29日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1576

试卷答案:有

试卷介绍: 2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月29日专为备考2025年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 在资产评估报告正文中的评估假设中,如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设,那么该假设为()。

    A基本假设

    B具体假设

    C特别假设

    D非真实假设

  • 2. 以下不属于资产评估行业监管原则的是()。

    A行政监管

    B行业自律

    C成本效益原则

    D机构自主管理

  • 3. 资产评估的主体包括()。

    A资产评估机构队评估专业人员

    B不动产

    C动产

    D资产评估协会

  • 4. 完全垄断市场又称为()。

    A纯粹竞争市场

    B寡头市场

    C完全市场

    D垄断市场

  • 1. 收益法评估的基本步骤主要包括()。

    A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值

    B分析测算折现率或资本化率

    C测算被评估资产的预期贬值

    D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料

    E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

  • 2. 资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括()。

    A为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估;

    B为新股发行定价,对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估;

    C为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估;

    D为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务;

    E为为全球金融市场提供资产评估服务。

  • 3. 企业价值评估的对象通常是企业的()。

    A整体价值

    B股东全部权益价值

    C股东部分权益价值

    D全部资产价值

    E负债价值

  • 4. 下列关于我国资产评估准则框架体系说法正确的是()。

    A资产评估职业道德准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次

    B实体性准则是针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导

    C资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分

    D资产评估基本准则是中国资产评估协会制定的资产资产评估机构及其评估专业人员执行各种资产评估业务应当共同遵循的基本规范

    E资产评估职业道德准则从专业能力、独立性、与委托人和其他相关当事人的关系、与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系对评估专业人员进行了规范

  • 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估,评估中采用了两种评估方法,其中采用直接资本化法的评估结果为35万元,而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法,给出住宅A的评估结论为45万元。
    [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提),评估中采用了两种评估方法,其中采用资产基础法的评估结果为4000万元,而采用收益法的评估结果为3000万元,评估机构最终采用算术平均的方法,给出企业B的评估结论为3500万元。要求:分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括:
    (1)是否同意评估机构的评估结论;
    (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析;
    (3)根据分析结果,对案例评估结论提出处理意见。
  • 2. 待估资产为某机器设备,其生产时间为2008年,评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例,该机器设备和待估设备型号相同,属同一厂家生产,交易时间为2016年12月,交易价格为124 000元,该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解,待估设备的已使用年限为7.5年,尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年,尚可使用年限为15年。要求:评估该机器设备的价值。