2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月29日

• 1. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）

  A商业性个人住房贷款

  B住房公积金贷款

  C个人住房组合贷款

  D贴息贷款

• 2. 下列行为中，属于房地产行政管理关系的是（ ）。

  A房地产经纪人员为客户代办房屋登记

  B房地产行政主管部门对房地产经纪人员行为进行检査

  C房地产经纪行业组织对房地产经纪人员进行继续教育

  D房地产经纪行业组织对房地产经纪人资格考试试卷进行分析

• 周某委托某房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李某经过比较，推荐了某房地产开发公司开发的内销商品住宅，周某同意购买。于是李某与某房地产开发公司于2015年4月12日签订《某市内销商品房预售合同》。周某将佣金交给李某，并将全部购房款交给某房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周某所购商品住房交付其使用。
  
  
  3. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

  A周某

  B李某

  C某房地产经纪公司

  D某房地产开发公司

• 4. 地方教育费附加征收率为（）

  A1%

  B2%

  C3%

  D4%

• 5. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。

  A10%

  B20%

  C30%

  D50%

• 1. 下列关于房地产市场的说法，正确的有（ ）。

  A易产生泡沫

  B是区域市场

  C有周期性波动

  D是完全独立的

  E容易出现投机

• 2. 物业管理所提供的有偿的无形商品有()。

  A管理

  B使用

  C保修

  D服务

  E劳务

• 3. 我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。

  A统一管理

  B统一分配

  C统一价格

  D以租养房

  E租售并举

• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  
  
  4. 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人

• 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。
  
  
  5. 如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）文件。

  A建设工程规划许可证

  B投入建设资金达到工程建设总投资25°以上的证明

  C商品房预售方案

  D项目的立项文件