2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月31日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:563

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月31日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年

    A1至2

    B5

    C6至8

    D10至20

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住,2009年9月27日发现屋面严重漏水。

    2. 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款()万元。

    A69.12

    B69.36

    C69.60

    D72.00

  • 3. 住房转让手续费按住房的()收取。

    A成交价格

    B评估价格

    C建筑面积

    D转让增值额

  • 4. 房地产抵押合同生效的条件是()。

    A主债权合同成立

    B抵押合同订立前,被抵押的房地产未出租

    C抵押房地产无共有人

    D抵押合同订立前,被抵押的房地产未曾设立过抵押权

  • 5. 以下关于房地产业的说法正确的是()。

    A房地产业与建筑业同属于第二产业

    B现阶段我国实行住房商品化和社会化

    C房地产企业是房地产开发建设的乙方

    D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

  • 1. 房地产开发企业将商品房销售业务委托给房地产中介服务机构,应注意的事项有( )。

    A实行销售代理必须签订委托合同

    B如实向买受人介绍所代理的商品房有关情况

    C受托经纪机构不得收取佣金以外的费用

    D房地产销售人员要经过专业的培训

    E根据代售商品房业务量多少可以收取其他费用

  • 2. 下列房屋不得出租的是( )。

    A群租房

    B农村宅基地上自建房

    C已被鉴定为危房的房屋

    D已购公有住房

    E已被抵押的房屋

  • A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。

    3. 关于经济适用住房的表述,正确的为()。

    A经济适用住房实质上就是廉租住房

    B用于解决低收入家庭的住房困难

    C经济适用住房土地可以划拨取得

    D购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易

  • 4. 公共租赁住房指限定(),面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

    A建设标准

    B建筑质量

    C租金水平

    D施工条件

    E地理位置

  • 5. 物业管理制度中,与房地产经纪行业相关的制度有()。

    A物业验收制度

    B业主大会制度

    C管理规约制度

    D物业承接查验制度

    E住宅专项维修资金制度