2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月26日

• 1. 下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

  A受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

  B受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

  C促成委托人与他人达成房地产交易

  D为他人提供房地产咨询服务

• 2. 房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

  A编辑

  B研究

  C筛选

  D整序

• 3. 为了减少房地产经纪合同纠纷，（）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

  A中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  B中国房地产业协会

  C建设部

  D国家工商行政管理总局

• 4. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
  在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（　　）。

  A将李四可承受的最高购买价告诉张三

  B将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

  C将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

  D将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

• 5. 按照任务承接规范，房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中，（）。

  A可以充当买方，不需告知对方自己的经纪人身份

  B可以充当卖方，不需告知对方自己的经纪人身份

  C可以充当卖方和买方，没必要告知经纪人身份

  D可以充当卖方和买方，须告知对方自己的经纪人身份

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

  A实地查勘房屋状况

  B验看杨某的房产证

  C进行产权调查

  D帮助杨某修复房屋缺陷

• 2. 《合同法》规定，违约责任的可能承担方式有（）。

  A继续履行

  B赔偿损失

  C给付违约金

  D定金罚则

  E扣留预付款

• 3. 行纪活动与经纪活动的不同之处表现在（）。

  A行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金

  B行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的

  C行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动

  D行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金

  E行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

• 4. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

  A获取劳动报酬

  B以房地产经纪人的名义执业

  C以自己名义的收费

  D在房地产经纪服务合同上签名

  E在多家经纪机构任职

• 5. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

  A相关部门调解

  B仲裁

  C司法诉讼

  D行政裁定

  E政府判定