2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月25日

• 1. 调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和（）。

  A直接询问法

  B上门访谈法

  C假买法

  D走访调查法

• 2. 售楼处管理制度的核心部分是（）。

  A收款方式规定

  B接待时间规定

  C工作流程规定

  D关键内容说辞规定

• 3. 房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（）。

  A低成本战略

  B一体化成长战略

  C多样化战略

  D聚焦战略

• 4. 唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。

  A驵侩

  B掮客

  C房牙

  D庄宅牙人

• 5. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是()。

  A混合标价

  B捆绑标价

  C收取未标明的费用

  D收取佣金和代办服务费

• 1. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
  房地产卖方代理主要包括（　　）。

  A商品房销售代理

  B房屋出租代理

  C二手房出售代理

  D二手房购买代理

• 2. 房地产经纪规范的具体作用主要表现在以下几个方面（）。

  A规范执业行为，帮助提高服务水平

  B协调同行关系，共同维护行业利益

  C促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D鼓励规范执业，营造行业健康生态

  E可以作为经纪人员执业的参考

• 3. 品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。

  A品牌愿景

  B品牌个性

  C品牌承诺

  D品牌定位

  E品牌结构

• 4. 《合同法》规定，违约责任的可能承担方式有（）。

  A继续履行

  B赔偿损失

  C给付违约金

  D定金罚则

  E扣留预付款

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  5. 甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同，甲机构可能面临的行政处罚是（）。

  A责令限期改正，记入信用档案

  B经纪人员1万元以上罚款

  C经纪机构3万元罚款

  D取消机构网签资格