2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月17日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1131

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月17日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

    1. 若项目的销售费率为15%,甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20%,则乙公司为该项目确定的目标销售价格为()元/m2。

    A4590

    B5294

    C5765

    D6353

  • 2. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。

    A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

    B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

    C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

    D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

  • 3. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动,就是()。

    A客源开拓

    B客源分析

    C客源利用

    D客源信息管理

  • 4. 在客源开拓中,对于有购房计划,但意愿不迫切的客户,房地产经纪人应采取的策略是()。

    A一般跟踪

    B重点培养

    C暂时放弃

    D经常沟通

  • 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
    该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司,这种业主类型是(  )。

    A法人组织

    B小业主

    C自然人业主

    D非自然人业主

  • 1. 房源的动态性主要包括( )等方面。

    A物业使用年限的更改

    B物业使用范围的变动

    C物业交易价格的变动

    D物业保修期限的变动

    E物业使用状态的变动

  • 2. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有()。

    A提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘察时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘察的先后次序,节省时间,提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

  • 3. 相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有()。

    A交易价格由出卖人主导

    B一般采用直接销售的形式

    C交易标的多为已交易过的房屋

    D多采用房地产经纪机构代理销售

    E多使用成本低、受众面广的广告

  • 4. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。
    房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为(  )。

    A专业推荐

    B一般推荐

    C特殊推荐

    D合作推荐

  • 5. 房地产经纪人员在带领客户看房途中,应做好的工作有()。

    A展示个人专业水平

    B宣传所在公司品牌

    C搜集房屋信息资料

    D介绍房屋周边环境

    E进一步了解客户需求