一个完整的双向沟通过程包括（）。 有效的释义包括哪些 某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。1、针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告D.视委托人要求进行估价并出具估价报告2、委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价B.只能对两个厂区的土地进行估价C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价3、对乙厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费 在服务对象做出自己的决定中需要注意哪些问题 在瑞迪框架做出知情自主决定阶段，包括哪些内容？（） 在提问时需要注意哪些问题（）。 在咨询中，“怎样讲”和“讲什么”同样重要，下面哪些属于怎样讲 制定计划时，重要的是（）。 咨询人员与服务对象的性理念不同时，服务人员应该 王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。 1、在接洽过程中，李某可以承诺()。A.现场勘查后马上口头告知评估价格，之后再按约定期限提交正式估价报告B.评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平C.在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价D.由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告2、对该房地产评估的抵押价值应是该房地产()。A.在抵押期终了时的价值B.设定抵押权时的价值C.现时的市场价值D.为了拍卖、变现时的价值