判断题

1、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

答 案：对

2、财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

答 案：对

解 析：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

单选题

1、对于宣告失踪案件，若是在战争期间下落不明的，失踪时间起算点应该是（）  

• A：最后离开住所或居所之日
• B：战争开始之日
• C：战争结束之日
• D：参军之日

答 案：C

解 析：本题考查了宣告失踪的知识点。根据《民法通则》第20条的规定，公民下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。所以选C项。

2、甲、乙、丙三人共同出资购买了一辆汽车，经营运输生意。后甲因与乙、丙发生矛盾，决定退伙。这种退伙属于（）。  

• A：法定退伙
• B：强制退伙
• C：声明退伙
• D：非任意退伙

答 案：C

解 析：本题属于基本概念理解应用题，考核的知识点是退伙的形式。退伙，是指在合伙存续期间合伙人退出合伙组织，从而丧失合伙人资格的行为。根据退伙的原因，可分为自愿退伙、除名退伙和法定退伙三种形式。自愿退伙，又称声明退伙，是指合伙人单方面向其他合伙人声明退伙。强制退伙，又称除名退伙，是指当某合伙人出现除名事由时，经其他合伙人一致同意，将其除名，使其丧失合伙人资格。法定退伙，又称当然退伙，是指基于法律规定的事由而退伙。法定退伙、强制退伙都属于非任意退伙。因此选项C正确。

多选题

1、民事法律行为特殊书面形式包括（　　）。

• A：公证形式
• B：公告形式
• C：鉴证形式
• D：审核登记形式
• E：合同形式

答 案：ABCD

解 析：特殊书面形式，指除了当事人以文字记载的意思表示以外，尚需国家有关机关确认的形式，包括公证形式、鉴证形式、审核登记形式、公告形式。

2、须办理登记的质押合同包括

• A：以依法可以转让的股票、股份为质物的质押合同
• B：以汇票、支票、本票为质物的质押合同
• C：以依法可以转让的专利权、商标专用权、著作权中的财产权为质物的质押合同
• D：以提单、仓单、存款单为质物的质押合同

答 案：AC

主观题

1、无因管理

答 案：无因管理，是指没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。

2、甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有15层,每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意,但甲对门的邻居一直反对。请回答:
(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些?
(2)甲能否开办家庭旅馆?为什么?

答 案：(1)专有部分的所有权;共有部分的共有权;业主的管理权。(2)不能。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的主一致同意。

论述题

1、论他物权和自物权的联系与区别。  

答 案：自物权就是所有权，是指所有人对自己的财产进行占有、使用、收益和处分的权利。他物权是指民事主体对他人的物进行直接支配的权利。自物权是他物权产生的基础和根据，他物权是财产所有人行使其所有权的必要方式，是财产所有权的权能和财产所有人分离的结果，他物权与自物权有着密切的联系。他物权与自物权的主要区别是两者的客体不同，一个是自己的物，一个是他人的物；自物权是完全物权，权利人可以行使法律所允许的各种权能，他物权则是限制物权，权利人行使权利除受法律限制外，还要受到来自财产所有人的某些限制。他物权在我国民法通则中被称为与财产所有权有关的财产权，包括自然资源的使用收益权、承包经营权、经营权，以及采矿权等。

2、试述物权的效力。  

答 案：(1)物权的排他效力。物权的排他效力是指在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，亦即在同一标的物之上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容相抵触的物权的效力。 (2)物权的优先效力。 ①物权相互问的优先效力。在同一个标的物之上同时存在两个以上不同内容或性质的物权时，先成立的物权具有优先于后成立的物权的效力。 ②物权优先于债权的效力。物权的客体和债权的给付物为同一标的物时，无论物权成立先后，其效力均优先于债权。 (3)物权的追及效力。物权的追及效力，是物权成立后，其标的物无论辗转归于何人之手，物权人均得追及物之所在而直接支配该物。 (4)物权的妨害排除效力。物权的妨害排除效力，是物权人于其物被侵害或者被侵害之时物权人得请求排除侵害或防止侵害，以恢复其物权的圆满状态的权利。