多选题

某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是_____。

A. 高度民主商品房未办理土地出让手续
B. 买卖双方未签订购房合同
C. 商品房配套设施不齐全
D. 房屋竣工验收不合格
E. 未办理公证

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多选题
某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是_____。
A.高度民主商品房未办理土地出让手续 B.买卖双方未签订购房合同 C.商品房配套设施不齐全 D.房屋竣工验收不合格 E.未办理公证
答案
单选题
张某购买一套新建商品房,需要去办理的房屋登记是()。
A.申请房屋所有权初始登记 B.申请房屋所有权转移登记 C.申请房屋所有权变更登记 D.申请房屋所有权预告登记
答案
多选题
齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。房屋登记机构的职责为()。
A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B.要求对不动产进行评估 C.就有关登记事项询问申请人 D.如实、及时登记有关事项
答案
单选题
共用题干 齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。
A.对房屋登记机构不予登记行为,齐某和孙某可以(  )。A:申请行政复议 B.提起行政诉讼 C.申请仲裁机构仲裁 D.申请人民法院强制执行 E.申请人民法院强制执行
答案
多选题
共用题干齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。
A.:房屋所有权初始登记 B.:房屋所有权变更登记 C.:房屋所有权转移登记 D.:房屋更正登记
答案
多选题
齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。对房屋登记机构不予登记行为,齐某和孙某可以()。
A.申请行政复议 B.提起行政诉讼 C.申请仲裁机构仲裁 D.申请人民法院强制执行
答案
单选题
李某购买了一套新建商品住房,李某和房地产开发企业应到房屋登记机构共同申请房屋所有权( )登记。
A.转移 B.初始 C.变更 D.更正
答案
单选题
甲向乙购买存量房一套,甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时,房屋登记机构可以()
A.按件收取登记费; B.按房屋面积收费; C.按成交价款比例收费; D.认为甲乙约定的成交价过低,要求对该房屋进行价格评估。
答案
多选题
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高的价格出售给不知情的李某,对此,下列表述正确的有()。
A.甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记 B.甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权 C.甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权 D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
答案
单选题
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的有()
A.甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记 B.甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权 C.甲公司与李某签订的合同有效,且李某可以取得所有权 D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
答案
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张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此,下列表述中正确的是() 张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的是() 小王购买了婚房,在进行房屋权属登记时,房屋面积按(    )进行登记。 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:() 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:() 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是() 蒋某签订商品房购买合同后按约定申请的登记为()。 某公司购买一套商品房并办理了不动产权证,后该公司更名,就该套商品房向不动产登记机构申领的不动产登记属于()。   王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套,与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后,按照规定,应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套,与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后,按照规定,应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是。---法律合规部() 马某继承了一套未进行权属登记的房屋,此时他首先应办理房屋变更登记。() 纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预告登记。预告登记的申请人为纪某和( )。 纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和( )。 李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有( )。 李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2009年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有() 李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有() 高达购买了一套面积为130平方米的房屋,但登记机关错误地将房主登记为万宁。高达申请更正登记,万宁不同意,此时高达可以()。 张师傅今年49岁,因改善需求购买了一套商品房,请问以下贷款期限是他能申请最长期限() 甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记,对此,下列说法正确的是( )。
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