其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受免征增值税优惠政策。如果四月份预收了第二季度的房租，按照纳税义务发生时间应该缴纳营业税，怎么理解平均分摊之后享受免征增值税的优惠？

营业税纳税人采用预收款方式提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产，以收到预收款当天为纳税义务发生时间的有()。 纳税人采取预收款方式销售不动产的，其营业税纳税义务发生时间为收齐全部款项的当天。 纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的（）。 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为()。 纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，为收到预收款的当天。（　　） 根据营改增相关规定，纳税人提供不动产租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务的发生时间是（） 纳税人转谴土地使用权或者销售不动产，采用预收方式的，其营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 （ ） 企业提供租赁服务采取预收款方式，但企业不设置“预收账款“科目，预收款项时会计处理正确的是（）。 —般纳税人跨地（市、州）提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付分包款后的余额，按3%的比例预缴税款。（) 根据营改增的规定，纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（） 下列关于出租房屋收取跨年度的预收租金收入，表述正确的有（　）。 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。 自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过3万元的，免征增值税（） 纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(    )   已缴预收款的新邮，应于（）确定营业收入实现。 事业单位如不设"预收款项"科目，则可以把预收款项增加额计入( )。 纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按规定的预征率预缴增值税。适用一般计税方法的项目预征率为（） 采取预收款方式提供有形动产租赁服务，其增值税纳税义务发生时间为 中国大学MOOC: 自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过3万元的，免征增值税。 自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过3（10）万元的，免征增值税（）