多选题

在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 基准地价系数修正法

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多选题
在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。
A.收益还原法 B.剩余法 C.成本逼近法 D.市场比较法 E.基准地价系数修正法
答案
单选题
农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括()。
A.计算征地区片价 B.计算区片内的农地价格 C.确定修正因素和系数 D.统一可比内涵
答案
单选题
利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。
A.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数 B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数 C.年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数 D.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
答案
多选题
运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。
A.土地出让金 B.土地使用年限 C.拆迁费用 D.土地等级 E.容积率
答案
多选题
运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。
A.土地使用年限修正系数 B.期日修正系数 C.拆迁费用修正系数 D.土地等级修正系数 E.容积率修正系数
答案
多选题
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括()
A.土地出让金 B.土地使用年限 C.拆迁费用 D.土地等级 E.容积率
答案
单选题
某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/㎡。
A.500 B.503 C.675 D.877
答案
单选题
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m 2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m 2。
A.500 B.503 C.675 D.877
答案
单选题
用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。
A.3 B.4 C.5 D.10
答案
单选题
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
A.收益价格 B.比准价格 C.成本累加价格 D.剩余价格
答案
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运用基准地价系数修正法评估宗地地价时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。 基准地价系数修正表个别因素有( ) 基准地价修正系数表是基准地价在()条件下修正为宗地地价的系数体系。 在农地价格的决定因素中,肥力甚至是最重要的因素。() 在农地价格的决定因素中,肥力甚至是最重要的因素。 城市地价动态监测中,下列哪种价格是用于指标测算的基础价格( )。 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。 运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的(  )。 在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来估价。() 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括()。 运用基准地价修正法评估房地产价值时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数不包括()。 基准地价确定的原则为:以实际数据测算的结果为准,以()评估的结果为辅。 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括() 运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时,应修正调整的价格影响因素包括( )。 关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制,表述不正确的是()。 在基准地价评估过程中,对样点地价一般要进行()等修正。 运用基准地价修正法进行市场状况调整时,是将基准地价调整为()的价值。 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的()。
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