判断题

在建筑物估价方法中,对照法就是在求取估价对象建筑物价格时,将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照,从已发生了交易的类似建筑物的已知价格,修正得出估价对象的价格的一种估价方法。( )

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判断题
在建筑物估价方法中,对照法就是在求取估价对象建筑物价格时,将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照,从已发生了交易的类似建筑物的已知价格,修正得出估价对象的价格的一种估价方法。( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
A.理论价格 B.使用价值 C.账面价值 D.原始价值
答案
单选题
成本逼近法是先求取估价对象在()的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A.建造时 B.估价时点 C.未来某个时点 D.过去某个时点
答案
单选题
采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
A.建造时 B.估价工作时间 C.估价期日 D.未来某个时点
答案
单选题
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A.建筑物财务成本 B.建筑物开发成本 C.建筑物市场价值 D.房地产市场价格
答案
多选题
类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A.用途 B.建筑结构 C.权利性质 D.区位状况
答案
单选题
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去(  )。
A.建筑物财务成本 B.建筑物开发成本 C.建筑物市场价值 D.房地产市场价格
答案
多选题
建筑物残余估价法的运用要求( )
A.被评估对象可以获得正常收益 B.建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离 C.交易时间与评估基准日接近 D.建筑物原工程量是合理的 E.房地产具有客观收益
答案
单选题
通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,则估价对象建筑物的经济寿命是()年。
A.50 B.10 C.20 D.无法知道
答案
判断题
建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。( )
A.正确 B.错误
答案
热门试题
建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。( ) 建筑物与构筑物的估价基本方法中,对照法亦称标准法,就是把评估对象的客观条件与()要求的条件相对照,从中查出与评估对象条件基本相同等级的标准房价。 建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。( ) 建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。() 对具有市场流动性的建筑物估价的方法要()不具备市场流动性的建筑物估价方法。 重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。 在土地估价中,建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.( ) 在土地估价中,建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.() 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。() 运用建筑物残余估价法的前提是( ) 在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。(2010年真题) 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( ) 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( ) 在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。 房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种? 建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 在房地产估价中,建筑物( )。 建筑物残余估价法属于()。 在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格一()
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