单选题

税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是( )。

A. 为了准确计算出准予扣除项目金额,企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算,准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分,并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算
B. 企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,未将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税

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单选题
税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是( )。
A.为了准确计算出准予扣除项目金额,企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算,准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分,并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算 B.企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,未将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
单选题
税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理正确的是( )。
A.竣工验收后,根据合同约定扣留的质量保证金。在计算土地增值税时不得扣除 B.企业开发普通住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借人,财务上为简便核算,将利息合并核算,不能按项目分摊,在计算房地产开发费用时,采用了 “房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.装修费用1 000万元计入销售商品房的开发成本 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
单选题
税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是( )。
A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除 B.企业开发项目若干,贷款分别向建设银行和工商银行借人,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
答案
单选题
注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是()。
A.为了准确计算出准予扣除项目金额,企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算,并将其计人了土地增值税申报表的与转让房地产有关的税金中核算 B.企业开发普通住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息合并核算,不能按项目分摊,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款十房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算 C.装修费用1000万计入销售商品房的开发成本 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
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单选题
注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中,遇到以下问题,其中企业的下列处理中正确的是()。
A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除 B.企业开发住宅和别墅,贷款分别向建设银行和工商银行借入,财务上为简便核算,将利息按借款单位核算,在计算房地产开发费用时,采用了“房地产开发费用=(地价款十房地产开发成本)×5%以内十全部借款利息支出”的公式计算 C.企业在计算开发成本时,将拆迁补偿费 D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目,但未作为收入计税
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多选题
税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列( )情况时,税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.提供扣除项目金额不实的 B.隐瞒、虚报房地产成交价格的 C.增值额不超过扣除项目金额20%的 D.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 E.建造普通标准住宅出售的
答案
多选题
注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列()情况时,注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 B.增值额超过扣除项目金额20%以上的 C.提供扣除项目金额不实的 D.隐瞒虚报房地产成交价格的
答案
多选题
税务师在代理编制房地产开发企业出售新建房的土地增值税纳税申报表的过程中,下列做法不正确的有()。
A.将转让新建房所缴纳的增值税计入到“与转让房地产有关的税金”中 B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额” C.将超过“国家规定上浮幅度的利息支出”计入到“利息费用”中 D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本” E.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”
答案
多选题
税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税
A.抵偿债务 B.企业之间交换房地产 C.通过希望工程基金会捐赠给希望小学 D.捐赠给关联企业 E.出租
答案
多选题
税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。
A.抵偿债务,并办理相应产权转移手续 B.对外投资 C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心 D.向投资者分配利润 E.出租
答案
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税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。 税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。 税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的,应视同销售房地产,确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。 注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税 (2008年)税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。 税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时,下列关于扣除项目的表述正确的有() 税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的商品房用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税 非房地产企业土地增值税纳税申报表中,“与转让房地产有关的税金”中包括( )。 某房地产开发企业,进行土地增值税预缴申报应报送() 纳税人应在转让房地产合同签订后( ),到房地产所在地主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。    纳税人应在转让房地产合同签订后(),到房地产所在地主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。 纳税人应自(),向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税纳税申报。 某房地产开发企业同时兼有免税和征税项目,其土地增值税纳税申报表应()。 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订的()日内,到房地产所在地主管税务机关办理申报纳税 房地产开发企业土地增值税纳税申报表中,“与转让房地产有关的税金”中不包括( )。 税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列行为应征收土地增值税的有() 税务师在进行土地增值税的纳税审核时,下列行为应征收土地增值税的有() 土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的()日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报 土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同7日内,到( )税务机关办理纳税申报。
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