甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。
A. 甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B. 自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中
C. 若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D. 若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
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2015年7月28日A公司从B公司购入一项土地使用权，支付购买价款2000万元，支付契税80万元，支付过户登记费2万元。A公司预计该土地使用权尚可使用30年，采用直线法摊销。则A公司2015年应计提摊销的金额为（）万元
A.28.92 B.34.70 C.34.67 D.28.89
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2017年7月28日A公司从B公司购入一项土地使用权，支付购买价款2000万元，支付契税80万元，支付过户登记费2万元。A公司预计该土地使用权尚可使用30年，采用直线法摊销。则A公司2017年应计提摊销的金额为（）万元。
A.28.92 B.34.70 C.34.67 D.28.89
答案
2015年7月28日A公司从B公司购入一项土地使用权，支付购买价款2000万元，支付契税80万元，支付过户登记费2万元。A公司预计该土地使用权尚可使用30年，采用直线法摊销。则A公司2015年应计提摊销的金额为（）万元。
A.28.92 B.34.7 C.34.67 D.28.89
答案
某企业2013年年初购买一项土地使用权1000万元，使用年限为40年，将该土地使用权作为投资性房地产核算，并采用公允价值计量模式，2013年年末该项土地使用权的公允价值为1200万元，则该项投资性房地产项目的填列金额为（）。
A.975 B.970 C.1000 D.1200
答案
甲公司为建造自用的办公楼，于2018年1月1日购入一块土地使用权，购买价款为2000万元。土地使用权的预计使用年限为50年，采用直线法进行摊销，无残值。不考虑其他因素，则下列关于该土地使用权的会计处理正确的是( )。
A.．购入的土地使用权应作为固定资产核算，入账价值为2000万元 B.．购入的土地使用权应作为投资性房地产核算，入账价值为2000万元 C.．2018年12月31日固定资产的账面价值为1960万元 D.．2018年12月31日无形资产的账面价值为1960万元
答案
甲公司为上市公司，该公司内部审计部门在对其2013年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：2013年4月5日，甲公司从丙公司购入一块土地，实际支付价款1200万元，土地尚可使用年限为50年，按直线法摊销，购入的土地使用权用于建造公司厂房。2013年10月10日，厂房开始建造，甲公司将土地使用权的账面价值计入在建工程，并停止对土地使用权摊销。至2013年12月31日，厂房仍在建造
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（2018年）甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本（ ）
答案
甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（ ）
答案
（）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。
A.土地使用权出售 B.土地使用权交换 C.土地使用权赠与 D.土地使用权继承
答案
甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房,该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。（）
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甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本（）
甲公司2007年1月1日以银行存款20万元取得一项土地使用权，该项土地使用权法律规定的有效年限为40年，甲公司按法律规定的有效年限按直线法摊销。2009年1月1日，该企业将上述土地使用权的转让，取得转让收入18万元，转让该项土地使用权涉及的营业税税率为5%。要求：编制该企业购入土地使用权，每年土地使用权摊销和转让该项土地使用权的会计分录。
计算甲公司2013年土地使用权摊销额，并编制会计分录。
甲公司2×11年至2×14年发生的有关无形资产的业务如下：（1）2×11年初，外购一项房地产，包括A土地使用权和地上建筑物，由于土地和建筑物未单独标价，甲公司一并支付了购买价款450万元。经评估，该土地使用权的公允价值为300万元，建筑物的公允价值为200万元。（2）甲公司取得房地产之后作为自用厂房核算，对于土地使用权和地上建筑物采用直线法计提摊销和折旧，土地使用权预计使用寿命为60年，预计净残值为0；地上建筑物预计使用寿命为30年，预计净残值为0。（3）2×12年末，甲公司进行减值测试时发现，该土地使用权出现了减值迹象，预计可收回金额为212万元。减值后，预计使用寿命变为55年，原摊销方式和净残值不变。（4）2×14年末，由于企业资金周转困难，生产效益下降，因此甲公司决定关闭该厂房，并将其与乙公司一块位置较好的B土地使用权和一项专利技术进行置换，乙公司土地使用权的公允价值为390万元，专利技术的公允价值为110万元。甲公司的房地产经评估，土地部分的公允价值为305万元，建筑物部分的公允价值为185万元。甲公司另向乙公司支付补价10万元。假定该交易具有商业实质。不考虑其他因素。（1）分别计算甲公司购入房地产时，土地使用权和建筑物的入账价值。（2）计算2×12年末建筑物和土地使用权的账面价值，以及土地使用权应计提的减值金额。（3）计算2×14年末资产置换中甲公司应确认的土地使用权和建筑物的处置损益。（4）计算2×14年末置换取得的土地使用权和专利技术的入账价值，并编制相关分录。
东大公司，2008年9月购入一项土地使用权，支付价款900万元，相关费用3万。2010年12月将其售出，作价2000万元。计算2010年12月出售土地使用权支付的营业税（ ）万元。
甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本
在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用（ ）求取。
甲公司在2013年1月1日购入一项无形资产，购买价款为500万元，该无形资产的预计使用寿命为5年，预计净残值为零，采用直线法计提摊销。该无形资产在2013年年末的可收回金额为360万元，计提减值准备后，原预计使用年限不变。该无形资产在2014年年末资产负债表中的列示金额为（ ）。
土地租赁权与土地使用权相比少了一项（）。
甲公司2013年8月6日从其拥有80％股份的被投资企业购入一项剩余使用年限为8年的土地使用权，该无形资产的账面价值为405万元，售价为525万元(假设不考虑相关税费)，预计使用年限为8年，采用直线法摊销。甲公司2013年末编制合并资产负债表时，应调减“无形资产”项目的金额为()万元。
甲公司2013年8月6日从其拥有80％股份的被投资企业购入一项剩余使用年限为8年的土地使用权，该无形资产的账面价值为405万元，售价为525万元（假设不考虑相关税费），预计使用年限为8年，采用直线法摊销。甲公司2013年末编制合并资产负债表时，应调减“无形资产”项目的金额为：
土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款（）
2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。
2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为( )年。
2002年2月1日,甲公司签订土地使用权出让合同,以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为（）年
（）甲公司从乙公司处购入一处土地使用权，双方于2018年3月5日签订合同，双方在合同中约定，支付价款的时间为4月30日前，交付土地使用权的日期为5月5日。因甲公司拖延付款，乙公司直至6月10日才向其交付该土地使用权，则甲公司城镇土地使用税的纳税义务发生时间是（）。
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?( ）(2013年）
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）[2013年真题]
2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。
根据资料（2），判断甲公司2016对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本，请计算2016年土地使用权摊销金额。
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