多选题

(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。

A. 折现率是一种期望投资报酬率
B. 风险报酬率不考虑投资违约风险
C. 折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
D. 市场风险是非系统性风险
E. 无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的

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多选题
(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
单选题
(2017年真题)在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为(  )。
A.现时收益额 B.预期收益额 C.历史收益额 D.实际收益额
答案
多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
单选题
(2017年真题)下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是(  )。
A.被评估单位应当是评估报告使用人 B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人 C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人 D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人
答案
多选题
(2017年真题)采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时, 需要考虑的具体问题有( )。
A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值 B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值 C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围 D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
答案
单选题
(2017年真题)下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是(  )。
A.百货商场 B.星级酒店 C.综合写字楼 D.政府办公楼
答案
单选题
(2019年真题)固定资产减值测试评估中,关于公允价值、使用价值的收益期的说法,正确的是(  )。
A.公允价值可为无限年期,使用价值为有限期限 B.公允价值可为有限年期,使用价值为无限期限 C.均为无限年期 D.均为有限年期
答案
单选题
(2019年真题)固定资产减值测试评估中,关于公允价值、使用价值的收益期的说法,正确的是( )。
A.公允价值可为无限年期,使用价值为有限年期 B.公允价值可为有限年限,使用价值为无限期限 C.均为无限年期 D.均为有限年期
答案
单选题
(2017年真题)采用资产基础法评估持续经营企业的价值时,应收账款评估的本质是( )。
A.确定账龄 B.对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断 C.确认已经发生的坏账 D.对应收账款账面记录的重新估计
答案
多选题
(2017年真题)下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有(  )。
A.木材市场价倒算法 B.收获现值法 C.年金资本化法 D.重置成本法 E.市场成交价比较法
答案
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